Wenn ich sehe, wie bei uns der Elektriker die Elektrik verlegt hat könnte ich immer noch schreien. Wir haben keine Leerrohre und ich weiß von keinem einzigen Kabel im Haus, wo es wirklich verlegt wurde. Die Erstellung eines entsprechenden Planes wurde nicht umgesetzt.
Also kann ich mal wieder nur Gutes über den Bleistift sagen. Bei uns war im Bauvertrag klar geregelt, wie das Grundstück von den einzelnen Gewerken zu verlassen ist, nämlich sauber und bis auf winzige Kleinigkeiten wurde das auch eingehalten. Kurz vor der Bauabnahme war auch noch ein nettes Ehepaar, gesponsort vom Bleistift, da und hat den restlichen Müll vom Grundstück entfernt und uns ein reines Grundstück hinterlassen. Es kann aber sein, dass das numehr aus Kostengründen aus dem Bauvertrag entfernt wurde. Vor vier Jahren war es auch die enzigste, mir bekannte Baufirma, die solch einen Vertragsbestandteil vorweisen konnte.
Wirf mal eine Blick auf die Karte, die oben in der Leiste eine Reiter hat. Da kannst du schon einiges ersehen. Bisher gab es aber in so weit südlichen Regionen keinen Teilnehmer, kann mich aber auch irren!
Ein Preusse:o)
@jan69
Danke für die Grüße, Südpreusse :-)
Ich hoffe, es klappt bei euch. Es gibt immer was zu meckern und zu bemängeln, aber ganz so schlecht ist der Bleistift auch wieder nicht. Hier in der Region ist eine Firma, die etwa die gleichen Preise wie der Bleistift aufruft, aber dafür das Gewerk Fliesen in die Hände des Bauherren legt!
Die Finanzierung und die Grundstückssuche solltet ihr selbst übernehmen weil bei der Grunderwerbsteuer der Fiskus doppelt zuschlägt und die Finanzierung vom Bleistift bestimmt nicht die günstigste ist. Klinker ersparen für die Zukunft auch eine Menge an Kosten, Fassade neu putzen etc. Wir habens in unserem Haus automatisch mit drin gehabt. Auf die Aktionen des Bleistift solltet ihr auch achten, das ändert sich monatlich unbd kann ne Menge Kosten sparen helfen. Auch sollte man bei der Bemusterung aufpassen und immer nach Alternativen fragen. In Berlin/Brandenburg konnte man beispielsweise die Fliesen nich aus einem Baumarkt beschaffen und verlegen lassen. Angeblich war das dem Fliesenleger nicht zumutbar. Schließlich solltet ihr beim Zahlungsplan noch genau aufpassen, dass die Raten für die einzelnen Gewerke und Planungsphasen nicht überteuert sind. Auch sollte man versuchen, die Treppe mit in dem Zahlungsplan zu integrieren, damit kein Druck seitens des Bleistift entstehen kann, wenn die Zahlungen nicht vollständig geleistet sind wird mal eben die Treppe nicht eingebaut oder ein Baustopp verhängt. Hab ich selbst erlebt.
Das wars von mir erst mal.
Grüße
Wuffi
Die Grundfläche erhöht sich aber doch auch nicht durch eine Erhöhung des Drempel, dies hat doch lediglich Auswirkungen auf die DIN-Fläche. Wenn du danach deine Teppiche oder Laminat kaufst wirst du dein blaues Wunder erleben.
Da dies ein Forum von IBG-"Bauern" ist, werdet ihr hier nicht viel Erfahrungen zu euerer Frage erhatlen können. Bei HvH war damals zum Beispiel keine Reinigung auf der Baustelle enthalten und die haben besonders gerne Betonklötze auf dem Grundstück liegen lassen. In wie weit sich das geändert hat, weiß auch nur HvH.
Du siehst das nicht falsch, es sind aber die Informationen und ERFAHRUNGEN einiger hier im Forum, die sie mit dem #Bleistift machen durften. Viele haben erlebt, wie sie nach Abschluß des Vertrages behandelt wurden. Es muss erlaubt sein, diese Erfahrungen hier weiter zu geben. Es ist auch nicht die Aufgabe des Forums und deren Mitglieder hier die Werbetrommel zu rühren und ständig die neusten Informationenen einzustellen, dies sollte jeder BAuherr schon selbst tun. Viele Bauherren und -innen haben nach der Bauabnahme, außer in Garantie- bzw. Mängelfällen, mit dem Bauträger auch nicht mehr viel zu tun. Und schließlich, wenn du die Beträge genauer liest, so wirst du feststellen, das es sich ausschließlich um Erfahrungen und Wissen des jeweiligen Bauherren in bestimmten Angelegenheiten handelt und hier keiner mit dem sogenannten Generalwissen herumprahlt. Wer das Forum betreibt ist auch deutlich gekennzeichnet, nämlich der Administrator und der hält sich zurück und tritt nicht als der grosse Besserwisser auf. Ich, für meinen Teil finde das gut so. Wenn du also weiterhin Fragen hast, werden sie dir nach bestem Wissen und Gewissen beantwortet werden. Aber nochmal, wir sind hier nicht das Sprachrohr oder die Infotheke der IBG.
Wuffi, der "Moderator"
Die Zu- und Abwasserversorgung gehört nicht zu den Leistungen vom Bleistift, du darfst also raten wer das bezahlen soll/muß. Zu den Kosten kann ich dir nichts sagen, weil wir eine abflußlose Abwassersammelgrube bauen mußten, da bei uns noch keine entsprechenden Anschlüsse bzw. Kanalisation vorhanden sind. Diese Kosten kommen also auch nochmal auf uns zu.
Wuffi
Bei uns hat damals der Vertreter von IBG schon eine Veränderung des Zahlungsplanes vorgeschlagen und auch entsprechend durchgeführt. Wie der aber jetzt genau war kann ich nicht sagen. ist ja schließlich schon über vier Jahre her. Das einzigste, was daran wirklich nicht besonders lustig war, war die Zahlungsfrist, die zum ersten Mal aus der ersten Rechnung ersichtlich war. Ich weiß auch bis heute nicht, woher sie diese übermäßig kurzen Fristen nehmen, zumal gelegentlich ja Rechnungen vor Ferstigstellung des jeweiligen Gewerkes eingetroffen sind.
Wuffi
Außer Herrn Robeck und die Architektin haben wir bei der Firma nur Leute kennen gelernt, die kurz danach entlassen worden sind. Einen Leiter einer Niederlassung haben wir weder gehört noch gesehen. Auch die Zusagen und Versprechungen seitens der Niederlassung in Hennigsdorf wurden nicht eingehalten.
Wuffi
Es stimmt, bei der gesamten Bauerei steht und fällt viel mit dem Bauleiter, darum kann der Hinweis auf einen unabhängigen Baubetreuer nicht oft genug wiederholt werden. Das bringt den Bauherren einfach auf eine wesentlich sichere Seite und beruhigt ungemein. Der Baubetreuer setzt sich nämlich in Streitfällen für euch auch mit dem Bauleiter auseinander und euch bleibt eine Menge Ärger erspart.
Hallo phgerdi
Ich wiederhole mich für dich auch nochmal sehr gerne. Wir sind hier keine Auskunftei des Bauträgers sondern ein Forum von Leuten, die ihre Erfahrungen gemacht haben und diese NACH BESTEM WISSEN UND GEWISSEN und auf dem, zum Zeitpunkt des bauens aktuellen Stand, weitergeben.
Die IBG wird einigen Kritikern hier im Forum wohl auch kaum aktuelle Informationen zukommen lassen.
Wenn du vor einiger Zeit im Forum gelesen hast, so wirst du feststellen, dass hier auch jemand von der IBG mitliest, der zu feige ist, sich zu erkennen zu geben. Es wäre doch an ihm, Informationen einzustellen und Fehler zu korrigieren. Da dies offensichtlich nicht geschieht, wirst du verstehen, warum hier einige Informationen nicht auf dem neusten Stand sind.
Wir sind hier keine Infothek sondern ein Forum, das Meinungen und Erfahrungen ausstauscht. Etwas anderes soll es auch garnicht sein und du solltest deine Ansprüche an dieses Forum auch in diesem Rahmen sehen und interpretieren.
Wir sind hier auch nicht dazu da, alle Informationen der IBG weiter zu geben. Dafür werden wir nämlich nicht bezahlt.
Bedenke dies bei deinen weiteren Beiträgen, denn ich glaube deine Kritik ist überzogen und auch in dieser Form überflüssig.
Wuffi
Das muß dann aber eine neue Taktik sein mit dem Zahlungsplan. Kann ich mir so recht auch nicht vorstellen. Ich will nicht an dir zweifeln, aber ich denke eine gewisse Hartnäckigkeit bei den Verhandlungen wirkt oftmals Wunder. Heutzutage ist doch alles verhandelbar, warum sollte der Zahlungsplan da pötzlich aussen vor sein. Der Hammer ist aber immer noch der "Trick" mit der Treppe, die in keinem Punkt des Zahlungsplanes erwähnt wird und so ein tolles Druckmittel darstellt.
Wuffi
Da wird einem ja anders, bei so viel "Selbstbeweiräucherung".
Besonders der genannte Bauleiter hat bei mir ganz andere Spuren hinterlassen. Und das Foto von "Waltraud...." wirkt auch mehr wie ein Werbefoto als alles andere.
Wuffi
Ich darf hier auch mal mit einem kleinen Irrtum aufräumen. Der Wartungsvertrag beinhaltet eine Verlängerung der GARANTIE auf FÜNF Jahre. Ich habe mit meiner GWS-Bude allerdings eine ganze Menge Schwierigkeiten, weil der andere immer für dumm verkaufen will. So wollte er Rechnungen schon doppelt bezahlt haben, hat versucht Garantieleistungen in Rechnung zu stellen und son Zeug alles. Auch sind die Arbeiten nicht immer zu meiner Zufriedenheit verlaufen. Auf Grund der Vorfälle hat er erst mal die jüngste Wartung ausfallen lassen. Ich muß jetzt erst mal sehen, was ich machen kann. Der ganze Knatsch ist auch daraus entstanden, dass der Schorni einen Gasautritt im Brennraum, jedoch ander falschen Stelle ausgemacht hat und der GWS-Fritze erst anch eindringlicher ERmahnung auf der Bildfläche erschienen ist und sich dann auch noch keck hingestellt hat und mich fragte, was der Schorni denn im Brennraum zu suchen hätte. Im übrigen sei das kein Fehler, das müsse so sein und hat dann fast eine Stunde lang mit seinem Mitarbeiter die Therme neu eingestellt, weil angeblich die "Werkswerte" nicht mehr eingestellt waren. Dafür wollte er dann auch noch satte 108,-€ von mir haben, was ich aber leider ablehenen mußte. Ich habe ihm dann einen Brief geschrieben, seit dem ist völlige Funkstille.
Wuffi
@ costa, ich hoffe du hast nicht auch die Firma, die mit T. anfängt!
Jost75 schrieb am 21.03.2007 21:30 Uhr:
@wuffi
mündliche oder schriftliche zusagen?
leider nur mündliche und es bezog sich auch nicht auf den Bauvertrag, sondern um das Drumherum. Die Kinder haben sich gefreut, dass sie was geschenkt bekommen sollten und die Firma, bzw. Herr. R. hat sich bei unserem Architektengespräch abgewandt als er uns gesehen hat. Ich fand das schon ziemlich krass.
In der Zwischenzeit ist es auch "verjährt", weil schon gut vier Jahre her, aber trotzdem auch nicht besser.
Wuffi
Wenn sich nichts bewegt reicht auch mal ein Anwalt aus, der die Interessen wahrnimmt. Und wieder zeigt sich auch, wie wichtig Baubetreuer sind, die einem ne Menge Ärger vom Hals halten.
Wuffi
So weit wie ich es weiß verlangt der Bleistift ein Baugrundgutachten, es ist jedoch nirgends erwähnt, wann dieses Gutachten zu fertigen ist, bzw. von wem. Insofern müßtest du eigentlich gue Karten haben, wenn du ein entsprechendes Gutachten bereits jetzt fertigen läßt. Wenn aber noch reichlich gerwerkelet werden muß, dann ist das womöglich aber sinnlos. Bezüglich der Straße kannst du dich in der Gemeinde sachkundig machen, was die Straße aushält, ggf. kommt eine "Baustraße" in Betracht, die einen Hauen Geld kostet und hinterher wahrscheinlich auch wieder entfernt werden muß.
Auf jeden Fall hast du ein Bauanlaufgespräch und da kommt der Bauleiter und sieht spätestens zu diesem Zeitpunkt die "Bescherung" und wird entsprechend reagieren. Dann muß aber alles ziemlich schnell gehen.
Wuffi
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11.02.2007 23:00
