unsere Übergabe war im April 2008.
Bis heute gibt es einen Streit über die Zahlung der letzten Rate.
Wir haben diese einbehalten da unsere Mehrkosten von über 6000,00€ im Gründungsbereich nicht prüfbar sind da wir keine Rechnungen über diesen Mehraufwand haben. Es geht nur um diesen Bereich.
Uns wird nur immer erklärt alle Fachunternehmererklärungen,
Blower- Door-Test, Übergabeprotokoll, Abschlußrechnung usw. werden nach Zahlung der letzten Rate an uns verschickt.
Wir haben aber auch ein Recht auf diese Nachprüfbarkeit!
hat jemand von dem Programm zur Förderung von Natur,- Umweltschutz und Grüngestaltung gehört?
Dort soll es Formulare geben und auch ev. Geld für die Nutzung von Erdwärme.
wir haben vor Vliestapete im Erdgeschoß zu kleben und überlegen gerade ob einfache Grundierung ausreichend ist oder Tiefengrund.
Desweiteren werden wir im oberen Stockwerk nur Malern, welche Erfahrung habt Ihr, muß Grundiert werden oder nicht, oder ist sogar Tiefengrund notwendig.
bei uns ist die Frostschürze auf 1,20m verlängert worden.
Jetzt wurden die Hausanschlüsse geschachtet und man kann dadurch alle Schichten von der Bodenplatte bis zum Leerrohr genau sehen.
Hat schon mal jemand das Maß der Frostschürze nachgeprüft?
Wenn wir richtig gemessen haben kommen wir auf 0,80m.
momentan gibt es eine lange Mängelliste bei uns.
Wie ich im Forum lesen konnte ist das ein zunehmendes Phänomen.
Vielleicht sind die Bauleiter damit überfordert, da ein unheimlicher Zeitdruck entstanden ist, wie wir feststellen konnten. Beispiel: Die Firma fängt an die Decke zu setzen (hat nur einen Tag Zeit) und im gleichen Augenblick kommt die Order schnell eine andere Baustelle auf zu suchen und die Deckenstützen weg zu nehmen. Die beiden waren sauer und meinten das sie aufgrund von Einsparungen sowieso nur noch zu zweit arbeiten usw.
Wenn man sich überlegt was im Kataloge/Internet/Werbung vom Bleistift über absolute Qualität am Bau und Kundenfreunlichkeit steht, ja sogar auf der Tafel vor Ort und dann die Arbeiten einige der ausführenden Firmen beurteilt soll, klaft bei uns ein tiefer Graben.
Alles was der Bleistift in die Öffentlichkeit bringt würde einen Baugutachter überhaupt nicht erforderlich machen. Das Geld hätte man z.B. in die Bodenplatte einer Garage investieren können.
Was soll man tun, eine Mängelliste über den Baugutachter erstellen, eine Frist setzen und warten wie der Bleistift reagiert. Dann liest man wie viele sich an Büdelsdorf direkt wenden mußten und eine lange Wartezeit in kauf genommen haben.
Da wir in Schsen bauen werden wir uns jetzt hier an die Öffentlichkeit wenden, dazu habe ich schon einige Telefonate geführt.
Wir lassen uns ebenfalls für die Mängelbeseitigung eine Rechnung erstellen um zu wissen wie hoch der Einbehalt sein kann.
Auch rechnen wir mit einer Bauverzögerung.
Das ganze läßt auf keinen Fall Freude am Hausbau aufkommen!
wir müssen im Handwerksbereich Kosten sparen und möchten daher unser Fertigparkett (Schiffsboden) auf dem Zementheizestrich selbst verlegen. Diese Verlegung soll vollverleimt geschehen, da Fußbodenheizung.
Gibt es jemand der davon Ahnung hat bzw. auch selbst Hand angelegt hat.
Bei uns soll im gesamten Obergeschoß Parkett verlegt werden und es soll ja auch ein paar Jahre halten.
Was gilt es da unbedingt zu beachten?
Hallo,
mit den im Vertrag stehenden Stückzahlen von Schaltern und Dosen kommt sicher keiner hin.
Wir haben z.B. 12 Steckdosen, 6 Wechselschalter, 5 Doppelschalter, 3 LAN-Stellen+40m Kabel vom Hauswirtschaftsraum, Bewegungsmelder und natürlich mehr Antennensteckdosen.
Meine eigenen recherchierten Materialkosten (z.B. bei EBAY) betragen zwischen 300,- u. 350,-€.
Sicher wird dieser Materialpreis nicht zu halten sein zumal da noch die Arbeitskosten dazu kommen.
Diese Zusatzarbeiten würde mein Kollege machen und auch das Material über den Großhandel erwerben. Leider gibt es das Problem mit der Gewährleistung.
Kennt jemand eventuell eine Lösung?
Ich würde erstmal nur den Standart einbauen lassen.
wir haben gerade erfahren das wir einen neuen Bauleiter bekommen, der Witz dabei, es ist der 4. Bauleiter innerhalb von 2 Monaten.
Gibt es überhaupt jemanden der eben solche Erfahrungen gemacht hat, oder etwas dazu sagen kann?
Ich finde das total irre!
Wir hatten durch diesen fliegenden Wechsel auch gleich mal zwei Bauanlaufgespräche.
Hat vielleich sonst jemand irgend welche Veränderungen (ca. die letzten 4 Monate), vielleicht auch nur im Hintergrund, festgestellt.
bei uns ist es leider vorgeschrieben das der Elektro-Hausanschlußkasten in einer Säule außerkhalb des Hauses angebracht wird. Diese Säule sieht nicht gerade schön aus.
Wir haben uns entschieden diesen genau an der Grundstücksgrenze zu verlagern. Die Säule (40x120x25cm) wurde natürlich über 1m in das Grundstück gesetzt und das sieht daher noch viel unmöglicher aus.
Leider habe ich keine Möglichkeit ein Bild ein zu fügen.
Kann jemand etwas dzu sagen oder weiß wie diese Säulen im Boden verankert sind?
Wir haben uns erstmal beim Energieversorger beschwert, mal sehen was passiert.
wir haben heute die Genehmigung unseres Bauantrags erhalten und der erste "Spatenstich" soll in ca 3 Wochen erfolgen.
Gebaut wird ein Compakthaus mit Wärmepumpe/Fußbodenheizung und massiver Doppelgarage in der Nähe von Dresden.
Leider wurde das Pferd vom Schwanz her aufgezäumt.
Der Bauvertrag wurde zuerst unterzeichnet, dann das Grundstück gesucht, gleichzeitig der Darlehensvertrag unterschrieben.
Dann kam auch noch der falsche Grundstücksmakler, der uns vieles verschwiegen und verschleiert hatte. Am Ende haben wir von Anwohnern erfahren das ein Baustop ausgesprochen wurde, weder Bürgermeister noch Makler haben uns davon informiert. 2Tage vor Ablauf der Widerspruchsfrist mußten wir den Darlehensvertrag bei der Bank kündigen.
Nach einer kurzen Bedenkzeit haben wir den Hinweis befolgt und uns bei der Grundstückssuche direkt an das Landratsamt gewandt.
Wir sind fündig geworden, haben die Maklerkosten gespart und die Bank hat uns auch noch einmal ein Darlehensvertrag angeboten.
Bis dato gibt es eigentlich nichts Negatives (ich glaube man sagt Bleistift) zu berichten, bis auf die zähe Bearbeitungsdauer.
Wir haben jetzt die Adressen der ausführenden Baufirmen und harren der nächsten Schritte die demnächst kommen.
vielen Dank für Eure Hinweise, vielleicht habe ich zu aufgeregt gehandelt, aber nach einem Anruf bei der Firma wurde der Standort der Anschlußsäule korrigiert und am nächsten Tag war alle in bester Ordnung.
Dank an Hecky für das Angebot mit dem Bild, sollte es mal notwendig sein würde ich mich gern daran erinnern.
Ich wollte aber auch ein neues Thema im Forum ansprechen und zwar geht es um Parkettkleber, vielleicht habt Ihr auch Fertigparkett verlegt oder habt es noch vor. Es gibt da enorme Preis- und Qualitätsunterschiede. Leider findet man im Internet nicht all zu viel.
also wir haben uns auf eine Wärmepumpe festgelegt.
Grund war auch ein sehr günstiges Angebot.
Bei uns wird aufgrund der Bodenbeschaffenheit nur eine Bohrung ausgeführt. Wir Zahlen für den Verbrauch der WP 13cent/kWh. Unsere Bekannten haben im ersten Jahr ca. 3500kWh (Wärmepumpe) verbraucht. Wobei es da Unterschiede geben kann, richtig ist das zweite Jahr ab zu warten.
Zu der Frage "WP JA oder NEIN?" muß wahrscheinlich jeder selbst zu einer Antwort finden, es gibt dazu keine 100%ige Aussage.
Wie gesagt uns hatte man das Paket mit Fußbodenheizung um einiges billiger angeboten, da haben wir natürlich JA gesagt.
Ich habe auch ein paar Recherchen durchgeführt und bin dadurch von Viessmann abgekommen. Das hat nichts mit dem Testergebnis bei Stiftung Warentest zu tun.
Wir lassen uns jetzt die Vaillant geoTherm exclisiv VMS 63/2 einbauen, ohne Mehrkosten.
Tja, wir haben Firmen befragt, uns im Internet informiert, auch Kosteberechnungen durchgeführt und sind totzdem zum Schluß auf "JA" gekommen.
In den nächsten Jahren können wir sicher anderen diesen Entschluß ob "JA" oder "NEIN" erleichtern.
Der Bau hat begonnen leider gibt es auch gleich die ersten Mängel. Mir scheint es gibt für die ausführenden Firmen nur Zeitprobleme, der Rohbauer hat wirklich keine gute Qualität geliefert. Nun haben wir estmel die IBG-Rate gestopt bis die Mängel beseitigt sind.
Der Rohbauer hat sich entschuldigt, aber aufgrund des ewigen Zeitdrucks ist es gar nicht möglich sauber und ohne Schäden zu arbeiten.
Bei der Decke hat man den Mitarbeitern der Firma klar machen wollen, dass sie noch am gleichen Tag auf eine andere Baustelle müssen, "weil es nicht anders geht", naja. Die Mitarbeiter haben dann ihren Unmut audgedrückt, müssen aber Folge leisten, da ja der Firma sonst die Aufträge entzogen werden.
Mal sehen wie es weiter geht.
Also, ich habe mich mit der Rohbaufirma in Verbindung gesetzt und die Mängel per Foto verschickt. Die Firma war reuig und meinte das alle Schäden in Ordnung gebracht werden müssen da sie mit dem Bauherren und natürlich mit IBG keinen Zoff haben möchten. Unser Bauleiter hat auch nochmal zum Hörer gegriffen und die Rohbaufirma wird alle Mängel beseitigen wenn das Obergeschoss fertigstellt wird.
Also abwarten und Tee trinken.
wir haben auch einen Gutachter vom VPB, nur haben wir schon einiges dafür gezahlt und durch die ganzen Mehrkosten beim Bau müssen wir nun aufs Geld schauen. Vielleicht ist das die falsche Stelle, aber wir haben außer unseren Zahlungen an die VBP keinerlei nennbare Vorteile erreicht.
Am Montag ist ersmal ein Abnahme mit Protokoll usw. wo der Bauleiter auch dabei ist.
Pardon, die Sache ist geklärt.
Am Montag ist Baubegehung und Mittwoch soll alles erledigt werden.
Es sind einige mehr dieser Stellen, ich habe nur drei Fotos abgebildet und vielleicht voreilig gehandelt.
Ansonsten netter Spruch, ich glaube es ist besser die Dinge selbst in die Hand zu nehmen, ohne eventuell dieses Forum damit zu belasten.
Wir haben aufgrund unserer Arbeitzeit und des längeren Weges bis zur Baustelle kaum Zeit raus zu fahren, zumal es sehr zeitig dunkel wird. Da sieht man diese "Mängel" mit anderen Augen.
Nun ist der Dachstuhl fertig und die erste Bauabnahme ist am Montag.
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22.05.1970 04:41
