Doch leider beanstandete das Bauamt, das der geforderte Bezug zur Straße in den Bauzeichnungen fehlte!
Das liegt daran, das der Bleistift keinen Lageplan (Haus auf Grundstück) zeichnet.
Zitat:
Diesmal waren die Trauf- und Firsthöhe das Problem! Im Bebauungsplan waren diese vorgeschrieben doch vom Bleistift um gut 35 cm überschritten. Dies beanstandete natürlich das Bauamt!
Welche Firsthöhe wurde überschritten, die vom Friesenausbau oder die Hauptfirsthöhe ?
Es gibt hier einige Möglichkeiten um doch noch auf die richtige Dachbodenhöhe und Wohn-/ Nutzfläche zukommen.
Die beste Möglichkeit wäre die Bauanzeige in einem Bauantrag zu wandeln.
Hier werden dann die Gründe für eine Abweichung (Abweichungsantrag) genannt und beantragt.
Die nächste Möglichkeit wäre eine Dachneigungsänderung.
Zitat:
- "Sonderkonstruktion" des Dachstuhls da heruntergesetztes Dach
Wer soll denn die Kosten hierfür tragen, der Bauherr oder der Bleistift ?
Zitat:
Um eine annähernde Stehhöhe im Dachboden zu erreichen würden wir z.B. die Decke im OG auf 2,30 m setzen lassen.
das hört sich nach zu wenig Wasser im Heizungs-System.
Was zeigt denn das Manometer am Kessel an ?
Es sollte zwischen 1 bis 1,5 bar anzeigen. Auch wenn der angezeigte Druck vorhanden ist kann ein Wassermangel vorliegen.
Du solltest die Anlage entlüften. Such dir den Heizkörper, der am weitesten vom Heizkessel entfernt ist aus. (im Obergeschoss)
Halte ein Glas unter dem Entlüfterventil und öffne vorsichtig die Entlüfterschraube. Du kannst dabei ruhig 1/4 Ltr Wasser auslaufen lassen, auch wenn schon vorher keine Luft mehr austritt. Dann schau bitte noch einmal auf dein Manometer. Ist der Druck rapide abgesunken must du neues Wasser im Heizkreislauf füllen.
Da eure Heizungsanlage (Heizkreislauf, nicht Brauchwassererwärmung) bis jetzt kaum gelaufen hat, kann es auch sein, das sich im Heizkessel eine Luftblase gebildet hat. Die bekommt man mit Hilfe des automatischen Entlüfterprogramm der Heizungsanlage entlüftet.
Durch Bildung einer Luftblase im Kessel kommt es automatisch zu überhöten Temperaturen, da die Sensoren wenig Kontakt mit dem Wasser haben.
das lief bei uns genau so ab.
Ich habe nach dem Besuch mein ganzes Grundstück abgesucht, und nur eine Bohrung gefunden, und die war noch ca 2mtr von der geplanten Stelle entfernt.
Das gleiche beim Blow Doortest, ohne Anmeldung, aber ich war zufällig
auf der Baustelle, und konnte das highlite live miterleben.
Ich hatte vorher extra auf Terminbekanntgabe gebeten !
Ich hab auch nicht in Norddeutschland gebaut, hatte aber trotzdem den Oberbauleiter Schlobinski.
@wuffi
weil er sich offensichtlich mehr als Geldeintreiber denn als Bauleiter verstanden hat. Bei fast jedem Gespräch war die erste Frage, ob ich schon bezahlt hätte. die "Gespräche" mit ihme endeten dann darin, dass er mir drohen wollte und ich, nach der Bauabnahme mit einem Baustopp belegt wurde, weil angeblich die letzte Rate nicht bezahlt war.
das war/ist typisch für ihn !
Am Bau war meist nach seiner Meinung alles in bester Ordnung.
Wegen seinen Drohungen und Erpressungsversuchen, hat er bei mir nach wie vor Hausverbot !
Dabei haben wir ja im Grunde kein Problem mit ihm, weil er ja selbst nix dafür kann...
Tja, jedenfalls geht mir die mangelnde Kommunikation zwischen unserem Bauleiter und uns mächtig auf die Nerve
Dieses Versprechen hält er zu 90 % nicht ein. Besonders wenn wir auf seinen Rückruf warten und dann selbst irgendwann versuchen ihn zu erreichen, geht er nicht ans Telefon
Ich glaube ehr das ihr überhaubt keinen "richtigen Bauleiter" habt !
Bauleiter haben sich mit den Bauherren laut Ibg einmal wöchentlich mit den Bauherren auf der Baustelle zu treffen. So war es bei uns..jeden Montag um 12 Uhr war Meeting.
ich habe aber definitiv eine 12 cm breite luftschicht mit dämmstoff füllen lassen. dort hatten wir wlg 40 oder wlg 35 im angebot.
inschi
Zitat:
Das kann nicht sein. Die Verblendschale ist aus statischen Gründen maximal 15 cm vor der tragenden Mauerwerksschale angeordnet.
Ich glaube ihr habt beide Recht.
Aufbau einer Außenwand =42cm
*17,5 cm Porenbeton (PPW2)
*13,0 cm Schalenabstand
*8,0 cm Mineralfaserdämmung WLG035
*5,0 cm Luftschicht
*11,5 cm Verblendermauerwerk
in den 13 cm Schalenabstand liegt die Luftschicht mit 5 cm und
die Dämmung mit 8 cm !
Es pfeift den ganzen Tag schon wie in einem alten Schloss, und jetzt habe ich mich gerade mal an die Tür gestellt und festgestellt, dass - wenn ich oben an der Dichtung die Hand hinhalte - ein nicht schwaches, sondern ganz ordentliches Lüftchen durchweht
Du meinst sicherlich die Haustür oder ?
Schließe doch mal die Haustür richtig ab. Also nicht nur die Tür ins Schloss fallen lassen, sondern zwei mal den Schlüssel rum drehen !
Pfeift es immer noch ?
Zitat:
Würde vielleicht auch erklären, dass - seit wir die Heizung an haben - jeden Tag Schwitz/Kondenswasser an der Scheibe und am Schloss ist und sich so gut wie gar nicht verzieht. Der Türrahmen ist eiskalt!
Das hat nichts/kaum mit der Undichtigkeit der Tür zu tun.
Dieses Verhalten wird sich auch noch an euren Fenstern zeigen, wenn es draußen noch kälter wird. Das ist Kondenswasser (Tauwasser) , bedingt durch den Temperaturunterschied innen und außen. Dazu kommt eure noch zu hohe Luftfeuchtigkeit im Neubau.
Da die Außentemperaturen ja eigentlich noch nicht so niedrig sind, gehe ich davon aus, das eure Zimmertemperatur über 23 Grad liegt.
Siehe auch die Beiträge zum Thema "Lüften" "Schimmel" und "Bautrockner".
Also das mit dem Abschließen macht überhaupt keinen Unterschied, nur wenn ich die Tür andrücke an den Rahmen ist Ruhe...
Was habt ihr für eine Haustür ?
Hat sie nicht seitlich drei Zungen die zusätzlich zur Falle in den Türrahmen eingreifen ?
Das ist ein optimaler Diebstahlschutz und gewährleistet eine gute Abdichtung der Tür. Das ist bei der IBG Standarttür "Kowalski" serienmäßig.
Zitat:
Wenn ich momentan aufs Thermometer schaue stehen da 0
0 Grad Außen und 20 Grad Zimmertemperatur, das sind ja glatte 20 Grad Temperaturunterschied.
Hast du nicht gerade mal Durst auf ein kühles Bier aus dem Kühlschrank ?
Nimm es aus dem Kühlschrank und stell es einfach nur auf den Tisch.
Schon nach wenigen Sekunden wird die Flasche von außen nass. Es bildet sich Tauwasser auf der Glasoberfläche. Das gleiche passiert bei deiner Haustür und bei euren Fenstern.
Brillenträger kennen das Problem beim betreten eines beheizten Raumes. Schlagartig beschlägt die Brille. Der Effekt wird bei großer Luftfeuchtigkeit deutlich stärker.
@Frank
Zitat:
wenn Du die Tür aufmachst, einen eierfömigen "Knubbel"
Stell doch bitte mal ein Foto von dem Ei ins Netz ! Danke.
oft besteht der Meterriss/strich auch aus einer kleinen Plastiklasche, die meistens gleich zweimal vorhanden ist. Die Lasche hat dann mittig einen Vorsprung.
Wie Mücke schon sagt...in der Haustürlaibung oder Terrassentürlaibung.
@Nik
Drempelhöhe von 39 cm Rohbaumaß. nach Esstrich bleibt vermutlich nur noch etwas zwischen 30- 35 cm!
Der Fussbodenaufbau besteht aus :
* 8,0 cm Trittschalldämmung WLG040
* 6,0 cm Zementestrich
* 1,0 cm Bodenbelag, Teppich, Fliesen usw.
dann bleiben leider nur noch ca. 24 cm für die Fussleisten.
Eigenleistungen:
Elektro gem. Baubeschreibung inkl. Anschluss und Verkabelung der Raumthermostate und Stellmotoren für die Fussbodenheizung und elektrischer Anschluss Wärmepumpe ( Zulage: 1 Stück zulage Zählerschrank auf 3 Felder, 2 Zusätzliche Automaten 3 Polig, 1 Stück Zusätzlichen SLS Schalter, 1 Stück Zulagen Anschluss Wärmepumpe liefern und einbauen)
dafür sollen wir 2640,-€ gutgeschrieben bekommen.
Für die Standart Elektrik bekommt ihr ca. 1800 € gut geschrieben.
Die Raumthermostate und Stellmotoren gehören mit zum Anteil der Fussbodenheizung, die habt ihr also mit der Fussbodenheizung mitbezahlt.
Wenn ihr die Elektrik selber macht, müssen diese Arbeiten auch von euch erledigt werden, werden euch aber dann auch mit ca. 850€ gutgeschrieben.
warum muß der Elektriker nun auch noch die Wärmepumpe liefern?
Der liefert nicht die Wärmepumpe, sondern sorgt für die nötige Zuleitung der Pumpe. Eine 5 adrige Leitung vom Zählerschrank zur Wärmepumpe, dafür werden auch die dreipoligen Sicherungsautomaten benötigt. Dafür ist jedoch kein Aufpreis für eine Zählerschrankerweiterung auf drei Felder
erforderlich. Da dieser Platz in der Standartversion als Reserve vorgeschrieben ist.
wir haben auch keine Helfer angegeben. Wir haben den Bleistift und uns als Bauherren eingetragen.
Die jenigen von euch, die mit öffentlichen Mittel bauen, müssen da schon die "richtigen Angaben" machen, weil man ja schon vor Bauantragsstellung die Namen der Helferlein und deren Arbeitsaufwand, eintragen muß !
Das mit der Homepageänderung könnt ihr euch sparen, oder habt ihr der BG eure Homepageadresse zugeschickt ? Die sind doch schon froh wenn die mit ihren E-Mails klar kommen.
Ich würde an deiner Stelle ein Schreiben aufsetzen, in dem du die geplanten Stunden von deinem Bruder und von deinem Vater als geplante Stunden angibst. Zur Ausführung war das aber nicht mehr erforderlich. Die Arbeiten wurden dann doch noch von den Bauherren ausgeführt...wenn du verstehst was ich meine
Hallo Claudia,
der Trichter ist nur für den Kondenswasserablauf.
Am Heizungsrücklauf (HR) sollte ein Wasserschlauch angeschlossen sein. Dieser endet am Kaltwasseranschluss. Am Stutzen HR ist ein kleiner Hahn der quer zum Heizungsrohr zeigt. Diesen bitte in Richtung Heinzungsrohr verstellen. Dann den Wasserhahn am anderen Ende des Schlauches öffnen. Nun den Druck am Kessel ablesen. Wenn der Kreislauf mit Wasser gefüllt ist, steigt der Druck bis auf den Leitungsdruck vom Wasseranschluss an. Das kann bis zu 5 bar sein...also vorsichtig öffnen.
Ist dort kein Wasserschlauch vorhanden, muss eine Verbindung zum Wasseranschluss geschaffen werden.
Ich glaube jedoch das du Luft im System hast. 1,4 bar sollten für ein zweigeschossiges Haus ausreichen.
Was hast du für einen Heizkörper ?
Einige Handtuchheizkörper besitzen im Rücklauf ein weiteres Schraubventil, das kann eventuell nicht weitgenug geöffnet sein.
das sind schon stolze Preise !
Warum eigentlich 4 Rohre von der Kamintasche?....2 für den Wärmetauscher ist OK...die anderen 2 für die Vorwärmung der Waschmaschinenzuleitung ?
Lass lieber eine normale Warmwasserleitung mit Temperaturregelung (Brühschutz oder Mischer) zur Waschmaschine legen, das gewährleistet einen über das ganze Jahr konstanten Temperaturverlauf.
Die verlegten Leitungen werden Verbundrohre in Kautschuk-Isolierung sein...wenn die schlau sind ! (also keine Winkel und Bögen)
Wir haben echt keine Lust, daß wir noch mehr Ärger und Verzögerungen bekommen.
Da habe ich aber ganz andere Erfahrungen gemacht.
Wenn ich meine Probleme hier im Forum diskutiert habe, wurde von seitens des Bleistift meist sehr schnell positiv reagiert.
Zitat:
Naja... wir haben auch ziemliche Probleme und trauen uns nicht die hier zu schildern
die Stadtvilla ist noch ziemlich neu beim Bleistift...ich glaube, wir haben hier noch keinen Bauherrn der bereits darin wohnt.
Ich denke jedoch, wenn die Stadtvilla eine Betondecke im Obergeschoss besitzt, werdet ihr von Regengüssen und Hagelgeprassel nichts mit bekommen.
Bei einer Rigipsdecke hätte ich jedoch Bedenken, dann muss halt zusatzisoliert werden !
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09.10.2006 05:00
für die Fussleisten.
